6月BHI再降，上半年建材家居市場整體回暖

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。 

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為107.15，環(huán)比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。

中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2016年上半年，受全國房地產市場持續(xù)升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下：

首先分析全國房地產市場，根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點可以窺見。

進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產政策偏向寬松，降準降息、調整首次置業(yè)首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產市場需求釋放，樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價漲格局。這從“2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數(shù)整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數(shù)微跌（2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升）。受全國房地產市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現(xiàn)明顯峰值，可見傳統(tǒng)觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或將越發(fā)趨于平緩。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年6月份，中國制造業(yè)采購經理指數(shù)PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點。可見，宏觀環(huán)境方面當前國內外市場需求持續(xù)偏弱，國民經濟下行壓力仍然較大。而房地產市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產銷售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最，且其絕對值為49.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉型升級才是企業(yè)生存之關鍵。

編輯 201803