可怕的“窮人思維”，世界上最牛的家庭資產(chǎn)配置！

有沒有注意到，我們在小物件上連幾毛幾分錢都會計(jì)較，而在大物件上卻揮金如土。或者另外一個(gè)：拿時(shí)間去換錢。這篇文章，并非說教，而是用一種較為理性的方式來分析“窮人思維”本身，希望對各位有幫助。

“窮人思維”不是“窮人”的思維，而是“曾經(jīng)是窮人”的思維。

窮人思維對我們的第一個(gè)影響，就是喜歡用時(shí)間換錢。

窮人思維的特點(diǎn)是量入為出，富人思維特點(diǎn)是目標(biāo)導(dǎo)向。

窮人思維最可怕的一點(diǎn)，它會消耗我們有限的自控力。

富人在重大的決策中，也常常會陷入“窮人思維”中。

最后是擺脫“窮人思維”的幾點(diǎn)建議：

案例1

有人問：貧窮會對一個(gè)人的思維方式造成多大的影響？

我想，不是小氣，窮人的人不一定小氣；也不是見識少，見識與一個(gè)人的知識結(jié)構(gòu)更有關(guān)系。

想要回答這個(gè)問題，首先要搞清楚，窮人的問題在哪兒？

案例2

窮人嘛，就是缺錢的人。沒錯(cuò)，所以呢？

多和少都是相對的，窮人缺錢，但窮人和富人擁有的時(shí)間完全一樣，所以，窮人就是那種錢“絕對”少，但時(shí)間相對“多”的人。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上講，你缺什么，就會把什么看得特別重，不缺什么，就會把這個(gè)樣?xùn)|西的價(jià)值看得特別輕。

有一次我在知乎上推薦了一本書，有人問我有沒有電子書資源——沒好意思說出來的話，我?guī)退a(bǔ)充了：免費(fèi)的。

過了幾天，他留言，在各大網(wǎng)站、網(wǎng)盤、資源站找遍了，都沒有。意思好像說，沒有免費(fèi)資源的書，你推薦個(gè)屁啊。

拜托，這是一本幫你提高思維能力的書，當(dāng)當(dāng)京東上都有，也就 40 多塊，而且書的內(nèi)容我也介紹了，你既然想看，說明不會浪費(fèi)你的時(shí)間。

免費(fèi)的東西不一定真免費(fèi)。難道你找的時(shí)間，就不值這 40 多塊錢？

這本書的名字，就是我們今天要談的話題：《稀缺——我們是如何陷入貧窮與忙碌的》，這本書解釋了“窮人為什么這么窮，富人為什么這么忙”。

在說“窮人思維”之前，我得補(bǔ)充一句，“窮人思維”不是“窮人”的思維，而是“曾經(jīng)是窮人”的思維。

比如說，我們就算完全買得起一本書、看得起一部電影，我們還是先習(xí)慣性地想到找一找有沒有免費(fèi)資源。不管是 70、80、90 后，我們大部分人都是在資源相對不足的環(huán)境中成長，多多少少有點(diǎn)“窮人思維”。

案例3

窮人思維對我們的第一個(gè)影響，就是喜歡用時(shí)間換錢。

最近有一部超級爛片《熱血雷鋒俠之激情營救》，豆瓣上 95.7% 的人打一星，但根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，再爛的片子，中途退場的人也不會超過 30% ，就是說，在 65% 的人看來， 90 分鐘的時(shí)間價(jià)值不會超過 30 元的票價(jià)。

窮人的時(shí)間不值錢，所以愿意用時(shí)間換錢，這是一種“經(jīng)濟(jì)行為”。但當(dāng)你的口袋已走出窮困，卻仍然把自己的時(shí)間、別人的時(shí)間看得太不值錢的話，說明你的腦袋依然停留在“窮人思維”中。

用經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)來說，“窮人思維”往往過于注重“沉沒成本”。

什么叫“沉沒成本”，就是你花了 30 塊錢看電影，無論電影好看不好看，這個(gè)錢都回不來了。

有一個(gè)有趣的“買鞋定理”。假設(shè)你在商場買了雙鞋，大小沒問題，但真正穿時(shí)卻發(fā)現(xiàn)夾腳，退又退不掉，于是，你會經(jīng)歷下面的心理掙扎：

不甘心定理：

這雙鞋對你而言越貴（換句話說，你越窮），你嘗試穿一下的次數(shù)也就越多（受的罪越多）；

僥幸定理：

你確定穿不了了，那么這雙鞋越貴，你放在家里占地方的時(shí)間越長；

絕望定理：

無論你放多長時(shí)間，總有一天，你都會把它扔了，有多遠(yuǎn)扔多遠(yuǎn)。

世界清靜了。可早知今日，何必當(dāng)初？

“富人思維”的則完全相反：花錢，要么是為了賺錢，要么是為了享受，兩樣都不搭的事，就不值得白白浪費(fèi)精力。

當(dāng)然，“時(shí)間不值錢”的窮人思維，往往只在人生過渡期對我們產(chǎn)生影響，但下一個(gè)思維慣性，就沒那么好擺脫了。

案例4

有一句話，平時(shí)說出來會得罪人，但有了前面理論的鋪墊，我就不怕大家打死了我：

貴？怎么會是產(chǎn)品的缺點(diǎn)呢？難道不是你的缺點(diǎn)嗎？

我不是說大家窮逼，而是說，在價(jià)值判斷上，“窮人思維”容易出問題。

超市里的被子打折，有大、中、小三種規(guī)格，原價(jià)是 300、250、200 ，現(xiàn)價(jià)一律 150 。根據(jù)售貨員的經(jīng)驗(yàn)：窮人更傾向于買大的——省錢，有錢人更傾向于需要的尺寸——自己的需求。

這就是“窮人思維”造成的第二個(gè)更重要影響，《稀缺》一書稱之為“管窺效應(yīng)”：指人們在資源匱乏的情況下會變得更為專注，但注意力過度聚焦會導(dǎo)致判斷力下降。

什么意思呢？因?yàn)?/span>“窮人思維”讓我們過于關(guān)注于擁有的資源本身，所以常常忽略了另外一些更重要的東西，比如——你的目標(biāo)。

案例5

幾年前，我太太說要買一套學(xué)區(qū)房。

我把家里的錢給她一算，特么連首付都不夠。我的建議是，等錢再攢多點(diǎn)吧。

當(dāng)然，胳膊擰不過大腿，最后被她七拼八湊，東挪西借，居然把首付給湊足了。窮人買房大多有這樣的感受，當(dāng)時(shí)認(rèn)為不可能的事情，只要下定決心，后來也就辦成了，想想也沒那么難。

論理財(cái)?shù)哪芰Γ医^對在她之上，我有十幾年的投資經(jīng)驗(yàn)，市面上再復(fù)雜的金融工具，我也掌握得一清二楚，而她連買個(gè)銀行理財(cái)產(chǎn)品還要問人家保不保本。

但在這件事上，我卻從一開始就陷入了“窮人思維”——不去思考學(xué)區(qū)房是不是一個(gè)必須而且合理的目標(biāo)，而是首先考慮自己的錢夠不夠。

“窮人思維”的特點(diǎn)是量入為出，“富人思維”特點(diǎn)是目標(biāo)導(dǎo)向。

窮人思維買房，先考慮我有多少錢付首付，月收入多少還貸？再倒過來推算，自己該不該買房，買什么房。

富人思維買房，首先問，我要不要買房，想買什么房？然后再算，還差多少，怎么解決。

如果一項(xiàng)任務(wù)的目標(biāo)是合理的，那么我們就不能以“資源不足”為理由，去否定這個(gè)目標(biāo)。這就是有錢人告訴我們的，至關(guān)重要的一條做事原則。

案例6

“窮人思維”最可怕的一點(diǎn)，它會消耗我們有限的自控力。

過去有一種看法，窮人的意志力會更強(qiáng)，而事實(shí)完全相反。

行為經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一個(gè)叫“決策疲勞”的概念，短時(shí)間內(nèi)，你做出的決策越多，你的精力越疲憊，內(nèi)心越不愿意再一次權(quán)衡利弊，導(dǎo)致你的決策越來越隨意。

有經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)現(xiàn)“決策疲勞”對窮人的影響最大。美國的窮人更喜歡買垃圾食品，不僅僅是因?yàn)楸阋耍乙驗(yàn)樗麄兞?xí)慣每買一樣?xùn)|西，都要反復(fù)比價(jià)。

一方面，這占用了他們的大量時(shí)間，沒有精力去提高自己的判斷能力；另一方面，那些頻繁的、無意義的決策，使他們的大腦疲勞，無法抵御那些垃圾食品的誘惑。

美國的例子無感？想想自己減肥的經(jīng)歷吧，在大量運(yùn)動消耗了你的意志力之后，你是不是更抵擋不了冰激淋的誘惑了？總是想找機(jī)會“慰勞”自己一下，導(dǎo)致前功盡棄？

電影《華爾街之狼》講了一個(gè)專門騙窮人的股票經(jīng)紀(jì)人，他發(fā)現(xiàn)窮人在長期的消費(fèi)決策中，形成了一種思維慣性——便宜的東西更有吸引力。當(dāng)他們把這種思維慣性帶到了投資中，就成為“垃圾股”的目標(biāo)客戶。

影片里有一句臺詞：“我們把垃圾賣給垃圾人，因?yàn)殄X在我們手里，總比在他們手里更能發(fā)揮價(jià)值。”這是天下騙子的心聲啊。

把“垃圾”賣給想發(fā)財(cái)?shù)母F人，這在中國也是最賺錢的生意。那些利率高得嚇?biāo)廊说睦?P2P ，那些根本不可能上市的“內(nèi)部原始股”，還有無數(shù)次崩盤又卷士重來的“ 3M 騙局”，都是抓住了“窮人思維”的致命弱點(diǎn)——既無判斷力，又無自制力。

那些富人是怎么投資的呢？在巴菲特的投資偏好中，既沒有房地產(chǎn)，也沒有互聯(lián)網(wǎng)，前者因?yàn)椴幌矚g，后者因?yàn)榭床欢?/span>

這就是自制力，如獵豹一般，集中自己的有限精力，長時(shí)間地等待自己看得懂的機(jī)會，最后全力一擊。

我們前面說過，“窮人思維”不是窮人的專利。事實(shí)上，富人在重大的決策中，也常常會陷入“窮人思維”中，哪怕是最不缺錢花的富人——皇帝。

案例7

清道光帝在歷代皇帝中，以“節(jié)儉”聞名。

他“摳門”到什么程度？皇后過生日，一人一碗打鹵面——吃完不準(zhǔn)添。

他在建自己的陵寢時(shí)，因?yàn)榻o得銀子太少，產(chǎn)生了嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題，最后不得不返工，兩建一拆，耗資反而是清代帝陵中最多的。

用《稀缺》里的一句話來說：“我們在小物件上連幾毛幾分錢都會計(jì)較，而在大物件上卻揮金如土。”

道光為什么會有如此嚴(yán)重的“窮人思維”，我認(rèn)為是“康乾盛世”的虛假繁榮，導(dǎo)致嘉慶一朝財(cái)政空虛，給當(dāng)時(shí)還是皇子的道光，留下了無法磨滅的可怕印象——窮怕了。

于是道光的“節(jié)儉”，到了“誤國”的程度。

道光挖空心思想節(jié)省開支的辦法，居然把主意打到了駐守新疆的軍隊(duì)上，想撤了他們。

大臣想，這不是開國際玩笑嗎？道光嘴一撇，不撤也行，反正我不給錢了，大家自己想辦法吧。

這一逼，果然逼出辦法，大臣把駐守其他要塞的軍隊(duì)平均撤掉一些，把節(jié)省下來的軍晌撥給新疆。

到了十幾年后的鴉片戰(zhàn)爭，他們才發(fā)現(xiàn)，英國軍艦可以在十幾天內(nèi)，把大批士兵從廣州運(yùn)到天津。而清軍分散在全國各地，一次兵力的集結(jié)，往往要幾個(gè)月——仗都打完了，十幾萬軍隊(duì)還在半路上東奔西跑。

這就是“窮人思維”的核心：如果你只關(guān)注錢，你往往是在浪費(fèi)錢；如果你只關(guān)注眼前的利益，很可能，你贏了一場戰(zhàn)役，卻輸?shù)袅苏麄€(gè)戰(zhàn)場。

案例8

馮小剛的《1942》里，張國立演的地主在逃荒路上說了一句話：“我知道咋從一個(gè)窮人變成財(cái)主，不出十年，你大爺我還是東家，那時(shí)候咱再回來！”

怎么讓窮人變成財(cái)主，我不知道，但我認(rèn)為首先要擺脫“窮人思維”，以下給大家幾點(diǎn)建議：

1、建立“時(shí)間價(jià)值”的概念：減少做那些“時(shí)間花得多收益少”的事情；

2、牢記“沉沒成本”不可追：錢已經(jīng)花錯(cuò)了，再浪費(fèi)時(shí)間，就是錯(cuò)上加錯(cuò)；

3、培養(yǎng)“目標(biāo)導(dǎo)向”的思維：好項(xiàng)目永遠(yuǎn)比錢少，只要目標(biāo)正確，錢總有辦法解決；

4、減少無意義的頻繁決策：節(jié)省寶貴的意志力。比如說，我們可以在年初設(shè)立一個(gè)“享受一下”的基金，所有預(yù)算外消費(fèi)都在這里開支，而不必每次反復(fù)權(quán)衡；比如說，以基金定投這種被動的、不需要決策的投資品種，為主要的投資對象；再比如說，需要意志力的活動（學(xué)外語、健身等等）只挑最重要的，多了會影響你重大決策時(shí)的判斷力；

5、拓展自己的視野：適當(dāng)做一些眼前“無用”的事，防止進(jìn)入只關(guān)注當(dāng)下的“管窺”狀態(tài)，建立長遠(yuǎn)規(guī)劃的戰(zhàn)略意識。以前，我媽每年年底大掃除扔?xùn)|西時(shí)，總愛念叨一句話：“窮人才留破爛，越留越窮。”

其實(shí)，“窮人思維”才是我們最應(yīng)扔掉的越留越窮的“破爛”。永遠(yuǎn)記住，窮的不是缺錢的人，而是在“窮人思維”的怪圈里走不出來的人。

世界上最牛的家庭資產(chǎn)配置，建議收藏！

“標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖”把家庭資產(chǎn)分成四個(gè)賬戶，這四個(gè)賬戶作用不同，所以資金的投資渠道也各不相同。只有擁有這四個(gè)賬戶，并且按照固定合理的比例進(jìn)行分配才能保證家庭資產(chǎn)長期、持續(xù)、穩(wěn)健的增長。

標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)圖

“標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖”把家庭資產(chǎn)分成四個(gè)賬戶，這四個(gè)賬戶作用不同，所以資金的投資渠道也各不相同。只有擁有這四個(gè)賬戶，并且按照固定合理的比例進(jìn)行分配才能保證家庭資產(chǎn)長期、持續(xù)、穩(wěn)健的增長。

標(biāo)準(zhǔn)普爾(standard Poor’s)為全球最具影響力的信用評級機(jī)構(gòu)，專門提供有關(guān)信用評級、風(fēng)險(xiǎn)評估管理、指數(shù)編制、投資分析研究、資料處理和價(jià)值評估等重要資訊。標(biāo)準(zhǔn)普爾曾調(diào)研全球十萬個(gè)資產(chǎn)穩(wěn)健增長的家庭，分析總結(jié)出他們的家庭理財(cái)方式，從而得到標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖。此圖被公認(rèn)為最合理穩(wěn)健的家庭資產(chǎn)分配方式。

“標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖”解析

第一個(gè)賬戶

第一個(gè)賬戶是日常開銷賬戶，也就是要花的錢，一般占家庭資產(chǎn)的10%,為家庭3-6個(gè)月的生活費(fèi)。

一般放在活期儲蓄的銀行卡中。這個(gè)賬戶保障家庭的短期開銷，日常生活，買衣服、美容、旅游等都應(yīng)該從這個(gè)賬戶中支出。這個(gè)賬戶您肯定有的，但是我們最容易出現(xiàn)的問題是占比過高，很多時(shí)候也正是因?yàn)檫@個(gè)賬戶花銷過多，而沒有錢準(zhǔn)備其他賬戶。

要點(diǎn)：短期消費(fèi)，3—6個(gè)月的生活費(fèi)。一般放在銀行活期存款，貨幣基金中。

第二個(gè)賬戶

第二個(gè)賬戶是杠桿賬戶，也就是保命的錢，一般占家庭資產(chǎn)的20%，為的是以小博大。專門解決突發(fā)的大額開支。

這個(gè)賬戶保障突發(fā)的大額開銷，一定要專款專用，保障在家庭成員出現(xiàn)意外事故、重大疾病時(shí)，有足夠的錢來保命。這個(gè)賬戶主要是意外傷害和重疾保險(xiǎn)，因?yàn)橹挥斜ｋU(xiǎn)才能以小搏大，200元換10萬，平時(shí)不占用太多錢，用時(shí)又有大筆的錢。

這個(gè)賬戶平時(shí)看不到什么作用，但是到了關(guān)鍵的時(shí)刻，只有它才能保障您不會為了急用錢賣車賣房，股票低價(jià)套現(xiàn)，到處借錢。如果沒有這個(gè)賬戶，您的家庭資產(chǎn)就隨時(shí)面臨風(fēng)險(xiǎn)，所以叫保命的錢。您有這個(gè)賬戶嗎？

要點(diǎn)：意外重疾保障。專款專用，解決家庭突發(fā)的大開支。

第三個(gè)賬戶

第三個(gè)賬戶是投資收益賬戶，也就是生錢的錢。一般占家庭資產(chǎn)的30%，為家庭創(chuàng)造收益。

用有風(fēng)險(xiǎn)的投資創(chuàng)造高回報(bào)。這個(gè)賬戶為家庭創(chuàng)造高收益，往往是通過您的智慧，用您最擅長的方式為家庭賺錢，包括您的投資的股票、基金、房產(chǎn)、企業(yè)等。

這個(gè)賬戶您肯定有的，相信以您的智慧收益也很高。這個(gè)賬戶關(guān)鍵在于合理的占比，也就是要賺得起也要虧得起，無論盈虧對家庭不能有致命性的打擊，這樣您才能從容的抉擇。

要點(diǎn)：重在收益。這個(gè)賬戶最大的問題是偏向性，很多家庭買股票第一年占比30%，股票、基金、房產(chǎn)等。投資≠理財(cái)，看到見收益就看得見風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果賺了很多錢，第二年就用90%的錢去買股票了。

第四個(gè)賬戶

第四個(gè)賬戶是長期收益賬戶，也就是保本升值的錢。一般占家庭資產(chǎn)的40%，為保障家庭成員的養(yǎng)老金、子女教育金、留給子女的錢等。一定要用，并需要提前準(zhǔn)備的錢。

這個(gè)賬戶為保本升值的錢，一定要保證本金不能有任何損失，并要抵御通貨膨脹的侵蝕，所以收益不一定高，但卻是長期穩(wěn)定的。

這個(gè)賬戶最重要的是專屬：

1）不能隨意取出使用。養(yǎng)老金說是要存，但是經(jīng)常被買車或者裝修用掉了。

2）每年或每月有固定的錢進(jìn)入這個(gè)賬戶，才能積少成多，不然就隨手花掉了。

3）要受法律保護(hù)，要和企業(yè)資產(chǎn)相隔離，不用于抵債。我們常聽到很多人年輕時(shí)如何如何風(fēng)光，老了卻身無分文窮困潦倒，就是因?yàn)闆]有這個(gè)賬戶。

要點(diǎn)：保本升值，本金安全、收益穩(wěn)定、持續(xù)成長。以債券、信托、分紅險(xiǎn)的養(yǎng)老金、子女教育金等。

這四個(gè)賬戶就像桌子的四條腿，少了任何一個(gè)就隨時(shí)有倒下的危險(xiǎn)，所以一定要及時(shí)準(zhǔn)備您看您現(xiàn)在還缺少哪個(gè)賬戶，或者說你最想趕快準(zhǔn)備哪個(gè)賬戶？

這個(gè)家庭資產(chǎn)象限圖的關(guān)鍵點(diǎn)是平衡，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)我們沒有錢準(zhǔn)備保命的錢或者養(yǎng)老的錢，這就說明我們家庭資產(chǎn)配置是不平衡的、不科學(xué)的。這個(gè)時(shí)候您就要好好想一想：是不是自己花的錢花的太多了，消耗錢的速度大于賺錢的速度呢？或者是你將你的資產(chǎn)過多地投入了股市、投入了房產(chǎn)呢?

未來財(cái)富如何增值？

1加大資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)

簡單算一下，如果每年的資產(chǎn)增長在10%，剛剛對得起這個(gè)時(shí)代。

任何一個(gè)單一的理財(cái)產(chǎn)品都難以給到你這個(gè)收益，所以一定是復(fù)合式、組合式的資產(chǎn)投資，要保持比較激進(jìn)的杠桿資產(chǎn)。全世界現(xiàn)在都在大規(guī)模地印錢，從美國到歐洲，到日本。

日本過去三年里面，貨幣發(fā)行量增加了一倍。現(xiàn)在全球處在通貨緊縮時(shí)期，所以從財(cái)富安全性的角度來講，現(xiàn)在最好的辦法是把錢都花出去，不管買什么都是對的。要保持相對激進(jìn)的理財(cái)?shù)膽B(tài)度，才可以保證人民幣的保值。

2股權(quán)投資+投資創(chuàng)業(yè)者

投什么呢？從最激進(jìn)的角度，未來十年中國最值得投資的是兩方面。一個(gè)是投好的企業(yè)，第二是投好的人。

現(xiàn)在新三板3200家公司，兩年之內(nèi)我認(rèn)為會超過六千家到一萬家。現(xiàn)在中國每年的基金信托債券業(yè)務(wù)大規(guī)模發(fā)展，中國擁有全世界最大規(guī)模的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)公司。

政府提出了全民創(chuàng)業(yè)，所以某種意義上來講，我們要去投好的企業(yè)。所以，股權(quán)投資是贏得未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一個(gè)重要的手段。

第二是投“好的人”，“好的人”就是二十年前的我們。二十年前的年輕人，都是今天的80后、90后，你要找到那些好的人，可能是你的孩子，可能是你的下屬，也可能是馬路上的小伙子，對金錢渴望的人。找到他們，把錢投給他們。

那么像60后、70后出來的朋友們，未來對于商業(yè)世界的最大的貢獻(xiàn)是什么呢？

是拿著我們上半場賺的幾十萬、幾百萬、上千萬，把錢放在中國市場，全球市場，支持年輕的企業(yè)和年輕的人。我們用這樣的方式來看下半場的建設(shè)。這是第二個(gè)策略。

3全球化的資產(chǎn)配置和優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)投資

前面的一半資產(chǎn)做一些非常激進(jìn)的措施，另一部分應(yīng)該拿出來進(jìn)行全球化的資產(chǎn)配置。

全球化的資產(chǎn)配置，很多有人到美國去買房子，或者去歐洲買一個(gè)商鋪，而真正的全球化資產(chǎn)配置應(yīng)該是交給專業(yè)公司打理的過程。

要安排一些對沖性的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品不僅僅是買房子、買商鋪那么簡單，這是全球性的一個(gè)資產(chǎn)配置，是我們需要學(xué)習(xí)的。

接下來就是優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)投資。過去十幾年，你在中國任何一個(gè)城市買的房子都是對的，但是在今天，我們誰也不敢想這句話。一個(gè)城市的房子，值不值得購買，是由很多因素決定的。

首先要考慮這個(gè)城市在未來的三到五年內(nèi)，它的人口是流出的還是流入；

第二，這個(gè)城市過去幾年的工業(yè)產(chǎn)值是增長還是降低，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的比例是怎么調(diào)整的；

第三，這個(gè)城市過去幾年和未來幾年，土地出售是不是理性的，庫存量是多少，也要考慮；

第四，這個(gè)城市政府施政效率是高還是低，公共配套到底怎么樣。

所有這些加在一起，才可以決定，未來幾年這個(gè)城市的房子是漲還是跌，能夠買還是不能夠買。

今天買房子不能閉著眼睛買，要睜得非常大才可以買到好房子，好的不動產(chǎn)還是值得珍藏和配置的。

4要投資兩個(gè)東西，自身健康和精神消費(fèi)

我們要去看好的電影，去旅行，要讀書和看好的歌劇，我們要知道全世界人類文明到今天的很多成果，要用金錢和時(shí)間去交換它們。我們不應(yīng)該只是天天忙著賺錢。

只有投資這兩項(xiàng)以后，我們才能真正躋身中產(chǎn)階層。

編輯 201702