10月BHI微降 建材家居市場(chǎng)銷售額破千億

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為102.56，環(huán)比下降0.83點(diǎn)，同比下降12.07點(diǎn)。

全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為1031.5億元，環(huán)比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累計(jì)銷售額為7560.4億元，同比下降23.17%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：

10月BHI微降，但本月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額年內(nèi)首破千億，為當(dāng)前年內(nèi)最高值。

具體分析如下：

首先，隨著房地產(chǎn)調(diào)控內(nèi)容的繼續(xù)深入，10月全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)延續(xù)前期慘淡。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.49，比9月份提高0.04點(diǎn)。1-10月份，商品房銷售面積130254萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-9月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額102990億元，增長(zhǎng)12.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)過(guò)連續(xù)多月的調(diào)控，市場(chǎng)已逐漸適應(yīng)，新增需求乏力，而租購(gòu)并舉這一“長(zhǎng)效機(jī)制”正持續(xù)推進(jìn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月全國(guó)共有25個(gè)城市發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策34次，其中鼓勵(lì)租賃相關(guān)政策有近20次。這一波深度調(diào)整將進(jìn)一步影響樓市的供求關(guān)系，全國(guó)多數(shù)重點(diǎn)城市短期內(nèi)仍將維持低位平穩(wěn)運(yùn)行趨勢(shì)。

其次，本月BHI環(huán)比微降，除了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的直接影響之外，還受到其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)拖動(dòng)，環(huán)比下降高達(dá)73.37點(diǎn)，且其絕對(duì)值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

其誘因是“金九銀十”后行業(yè)經(jīng)理人對(duì)未來(lái)冬季淡季的季節(jié)性預(yù)判，疊加經(jīng)濟(jì)正常放緩的拖動(dòng)因素。而B(niǎo)HI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比漲幅最高，則說(shuō)明建材家居企業(yè)對(duì)“十一”黃金周消費(fèi)節(jié)點(diǎn)有所把握，與往年相比，營(yíng)銷亂戰(zhàn)現(xiàn)象仍然嚴(yán)重，而消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)日益凸顯，行業(yè)企業(yè)也在積極摸索、轉(zhuǎn)型升級(jí)，積極做好線上線下融合，以多種多樣的“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”（例如虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）、智能家居等休閑娛樂(lè)體驗(yàn)場(chǎng)景）吸引人氣。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的10月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.6%，比上月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)四季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)邊際走弱。

在供給側(cè)改革和環(huán)保限產(chǎn)背景下，加上原材料價(jià)格上漲等壓力，預(yù)計(jì)建材家居企業(yè)未來(lái)仍面臨諸多挑戰(zhàn)，但當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)大，建議企業(yè)應(yīng)對(duì)后期發(fā)展抱有充分信心，應(yīng)當(dāng)在銷售模式、產(chǎn)品創(chuàng)新、升級(jí)服務(wù)上與時(shí)俱進(jìn)，把握新零售的風(fēng)口，打造專屬核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成以消費(fèi)者為中心的服務(wù)意識(shí)。

編輯 201702