8月29日，著名家居企業紅星美凱龍與商業地產基金領跑者高和資本在上海宣布，將共同發起設立國內首支家居商業地產并購基金，基金資金規模為50億元，將根據投資節奏隨時擴募，以紅星美凱龍委托管理商場為主要資產標的。
紅星美凱龍董事長車建新表示，發起設立并購基金的目的是為盤活商業地產存量，在實現商業地產去庫存的同時，進一步打通家居產業和金融資本的融合通道。
高和資本執行合伙人周以升認為，紅星美凱龍與高和發起的并購基金可以幫助商場原業主解決融資難和退出難的問題。“在融資方面，并購基金的融資成本相對于經營性抵押貸款有較大優化，這將大大降低商業物業的持有成本，且并購基金的回報率則有望達到20%。此外，并購基金將為商場業主方提供有效的變現渠道，使其靈活應對自身經營安排。”
近年來，房地產企業輕資產化是行業的重要課題，萬科、保利、世茂等“重資產型”企業相繼提出輕資產發展戰略。綠地金控首席戰略官李想表示，中國商業地產投資將進入資產證券化時代。截至2015年年底，整個國內商辦物業的空置率超過20%。要去巨量的商業庫存并獲得較理想的回報，房企引入房地產基金、互聯網金融等方式進行資產證券化或是未來趨勢。
編輯：201602
