增減項(xiàng)、拆漏項(xiàng)、施工不規(guī)范……很多沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主抱怨,裝修陷阱防不勝防,施工合同也是越看越痛。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),以及裝修師傅的提點(diǎn),今天為大家整理了幾個(gè)常見(jiàn)的裝修陷阱,并附上相應(yīng)對(duì)策以見(jiàn)招拆招!
陷阱一:施工規(guī)范不清晰
很多業(yè)主在看報(bào)價(jià)單時(shí),關(guān)注重點(diǎn)主要放在了單項(xiàng)價(jià)格上,而忽視了施工工藝說(shuō)明。例如施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、有哪些工序、用什么材料、什么規(guī)格等等。有些裝修公司就利用了業(yè)主的這一點(diǎn),遺漏了一些項(xiàng)目或是更換了一些類似材料,而業(yè)主卻渾然不知。
對(duì)策
業(yè)主在裝修前應(yīng)該多看一點(diǎn)裝修知識(shí)的書(shū)或者裝修秘笈施工材料方面的文章,了解清楚裝修施工工藝的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),做到心里有底,就沒(méi)那么容易被忽悠。另外,在查看報(bào)價(jià)單時(shí),要核對(duì)清楚施工材料、品牌、規(guī)格和等級(jí),注明裝修公司不能隨意更換材料,并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件,以防后期發(fā)生爭(zhēng)議或打官司,這就可以做證據(jù)。
陷阱二:?jiǎn)雾?xiàng)面積存貓膩
裝修一般都是按面積計(jì)算,業(yè)主與裝修公司主要討價(jià)還價(jià)的也是單項(xiàng)價(jià)格。單項(xiàng)價(jià)格談妥了,業(yè)主卻忽略了房子的實(shí)際面積,任由裝修公司大概估算了一下,自己認(rèn)為也差不多是那么大,就沒(méi)有在意。其實(shí),在這塊,裝修公司是最常做手腳的,只要把每一個(gè)單項(xiàng)面積稍微增加那么一點(diǎn)點(diǎn),即使單項(xiàng)價(jià)格不高,但是總體上,你就要多出很多錢(qián)。
對(duì)策
談妥單項(xiàng)價(jià)格后,業(yè)主一定不能嫌麻煩,要找裝修公司的人一起去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量每個(gè)單項(xiàng)的面積,并且要把尺寸記在本子上,然后算清楚每個(gè)單項(xiàng)的總價(jià)格和全部單項(xiàng)的總和,形成紙質(zhì)文件,放到合同附件里。
陷阱三:?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格被報(bào)低
舉個(gè)例子,例如地板這項(xiàng)工藝,市面上材料與人工各為20元/平,這一項(xiàng)業(yè)主并不清楚,于是業(yè)主將材料價(jià)格砍到了每平18元,另一邊,裝修公司便在人工費(fèi)上做了手腳,報(bào)出了每平25元的價(jià)格。這樣的價(jià)格業(yè)主一定以為自己是穩(wěn)賺的,還一邊暗爽,卻不知裝修公司才是贏家。
還有一種情況也是一些裝修公司常用手段之一:拆項(xiàng)。將某些施工項(xiàng)目一分為二,表面上看起來(lái),每項(xiàng)的單價(jià)更低,其實(shí)費(fèi)用都是多加了一遍的。
對(duì)策
看報(bào)價(jià)單時(shí)切不可只盯著單價(jià)看,要將人工、耗損、機(jī)械等費(fèi)用綜合起來(lái)看,對(duì)于價(jià)格出得比市場(chǎng)平均價(jià)格還要低的費(fèi)用,千萬(wàn)不可竊喜,要弄清楚原因,仔細(xì)審查其他項(xiàng)目的價(jià)格,洞察其中的貓膩所在。
找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目,像表中的門(mén)套和門(mén)套線,將他們的總價(jià)加起來(lái),然后和市場(chǎng)上同樣的東西比較價(jià)格,就能知道里面的問(wèn)題了。
陷阱四:遺漏某些硬裝的主材
對(duì)于硬裝修的主材,有些裝修公司會(huì)刻意遺漏某些項(xiàng)目,而有些業(yè)主又對(duì)主材并不是很清楚,在看報(bào)價(jià)單時(shí),就會(huì)只看個(gè)大概,覺(jué)得也沒(méi)缺少什么,而且整體價(jià)格也還合理,就很爽快的把合同給簽了。但是這樣做的后果就是,裝修中業(yè)主還要不斷掏錢(qián)買主材。
對(duì)策
業(yè)主應(yīng)提前了解清楚裝修主材應(yīng)該包括哪些,要求裝修公司在合同中寫(xiě)清楚所有主材,以及主材的品牌、規(guī)格、等級(jí)等。并且要注明是由誰(shuí)采購(gòu),業(yè)主或裝修公司。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/span>
陷阱五:進(jìn)場(chǎng)材料與合同不符
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,但有的裝修公司為了利益,抱著僥幸心理,甘愿冒險(xiǎn),采購(gòu)的材料與合同中約定的材料不一致,在進(jìn)場(chǎng)時(shí),稍微包裝一下,以假作真,而業(yè)主又不細(xì)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷的進(jìn)場(chǎng)了。
對(duì)策
業(yè)主應(yīng)該要經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工, 進(jìn)材料時(shí),要求裝修公司提前通知你到場(chǎng)驗(yàn)收,并與報(bào)價(jià)單核對(duì),如果不符合約定,耽誤工期,責(zé)任由裝修公司承擔(dān)。
編輯201504
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