整體家裝如何面對(duì)精裝房的挑戰(zhàn)

隨著都市人生活節(jié)奏加快，買精裝修房可以減少在裝修上花太多時(shí)間，已成為當(dāng)下人們買房的一種趨勢(shì)。精裝修房火爆起來(lái)，勢(shì)必會(huì)影響家裝市場(chǎng)的發(fā)展，令家裝公司面臨著巨大的外來(lái)挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)專家表示，精裝修房自身存在著一些不可避免的缺點(diǎn)，而家裝公司可以從這些缺點(diǎn)入手，不斷尋求利潤(rùn)的新來(lái)源。

業(yè)主心聲 擔(dān)心精裝修房質(zhì)量問(wèn)題

調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少消費(fèi)者對(duì)精裝修房存在著很大疑慮，除了個(gè)性化得不到滿足，他們對(duì)于精裝修房的質(zhì)量也存在著很大的擔(dān)憂。還有很多消費(fèi)者認(rèn)為，精裝修只是開(kāi)發(fā)商用來(lái)漲價(jià)的幌子，一些業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的精裝修價(jià)格過(guò)高，自己找家裝公司裝修根本不用這么多錢。

業(yè)內(nèi)人士表示，精裝修房的裝修沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家強(qiáng)制性的，這就給一些開(kāi)發(fā)商留下了投機(jī)空白。某裝飾公司負(fù)責(zé)人指出：“精裝房在裝修時(shí)是相對(duì)封閉的，業(yè)主只能看到成品，看不到開(kāi)發(fā)商使用哪些材料。同時(shí)，精裝房在保修方面也存在問(wèn)題，部分精裝房在交付之初沒(méi)有問(wèn)題，時(shí)間一長(zhǎng)就有問(wèn)題暴露出來(lái)，這時(shí)消費(fèi)者就不知道該找誰(shuí)解決了;相反的，毛坯房在裝修時(shí)，業(yè)主能實(shí)時(shí)檢查裝修公司的進(jìn)度、質(zhì)量，裝修完之后也有一定的質(zhì)保年限，相對(duì)來(lái)說(shuō)不容易出問(wèn)題，出了問(wèn)題也更容易解決。”

家裝公司 抓住精裝修房軟肋求發(fā)展

目前不少消費(fèi)者對(duì)于裝修有著很強(qiáng)的個(gè)性化需求，一般的小戶型可以實(shí)行精裝修，因?yàn)樾粜椭饕槍?duì)的是第一次置業(yè)的年輕人，這些人工作生活壓力比較大，休閑時(shí)間比較短，所以小戶型實(shí)施一次精裝修到位后就不會(huì)有再多的需求了。對(duì)于個(gè)性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來(lái)說(shuō)，精裝修房的接受度沒(méi)那么高。精裝修房的大量出現(xiàn)毫無(wú)疑問(wèn)給家裝公司帶來(lái)了沖擊，然而家裝公司愿意通過(guò)各種途徑與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，分食這塊“大蛋糕”。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前私人定制概念深入人心，不管是櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴都走定制路線，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會(huì)造成千篇一律的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商提供的裝修風(fēng)格難免跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無(wú)法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。不少買了精裝修房的消費(fèi)者，在入住前還是會(huì)重新找家裝公司設(shè)計(jì)施工。除了一些不能更換的硬裝，其他都會(huì)有一定程度的再加工。

有部分家裝公司負(fù)責(zé)人對(duì)精裝修房的推廣充滿緊迫的危機(jī)感，在沒(méi)有吃到精裝房這塊蛋糕的形勢(shì)下，只能不斷地拓寬市場(chǎng)，搞更多的落地活動(dòng)，才能在家裝業(yè)洗牌的時(shí)候不被淘汰。

家具建材 “精裝修房對(duì)我們可是好事”

在家具、建材商眼里，精裝修房可是一塊“肥肉”，他們都想盡一切辦法主動(dòng)與開(kāi)發(fā)商合作。歐陸風(fēng)情衣柜負(fù)責(zé)人表示：“我們這幾年承包過(guò)許多大開(kāi)發(fā)商的精裝房工程，雖然說(shuō)產(chǎn)品單價(jià)有所下壓，但是畢竟談成一個(gè)項(xiàng)目就是一筆大單，也省去了很多經(jīng)營(yíng)成本，另外，針對(duì)市場(chǎng)上個(gè)性化需求加強(qiáng)的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說(shuō)未來(lái)的市場(chǎng)前景良好。”

建材行業(yè)的從業(yè)者普遍同意這種觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，如今精裝房對(duì)家具建材的要求越來(lái)越高，在保證質(zhì)量的前提下，有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)嘗試每戶的裝修風(fēng)格具有唯一性，這對(duì)他們產(chǎn)品的定位也產(chǎn)生了重要的影響，加上傳統(tǒng)市場(chǎng)的個(gè)性需求近幾年趨勢(shì)火熱，市場(chǎng)可謂商機(jī)無(wú)限。不容忽視的是，家具建材商們認(rèn)為與開(kāi)發(fā)商合作精裝房項(xiàng)目能很完美地樹(shù)立自己的品牌形象，不僅不威脅他們的市場(chǎng)份額，更多的是機(jī)遇。