經(jīng)濟(jì)調(diào)整市場外遷 家居賣場走出核心城區(qū)

　　在湖南家具建材零售業(yè)界，城市中心區(qū)域的賣場競爭已日趨白熱，高橋、紅星、萬家麗等長沙城內(nèi)幾大核心家居商圈已然寸土寸金。對于許多家居建材賣場企業(yè)而言，殺進(jìn)核心城市的核心區(qū)域，要承擔(dān)巨大的土地成本和市場已然飽和的經(jīng)營風(fēng)險。

　　近兩年來，長沙周邊屹立而起的幾處特大商貿(mào)物流區(qū)的家居板塊，以及望城、星沙新建的幾大家居賣場，體現(xiàn)出一種“走出去”新思路。這種“出市”的態(tài)度實際上更為了更好地“入市”。

　　從核心地段撤出，專攻城市邊緣區(qū)域乃至縣域市場，已經(jīng)成為當(dāng)下家居賣場破局的一條新路子。6月27日，一期規(guī)劃占地11萬平方米的株洲廣源國際商貿(mào)城正式開工，坐落于株洲縣域的商貿(mào)城，無疑是這種新模式的產(chǎn)物。

　　經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整促市場外遷

　　在城市中心區(qū)域用地壓力不斷增大的當(dāng)下，專業(yè)市場外遷成為了城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要步驟，像家具建材賣場這樣占地動輒數(shù)萬乃至數(shù)十萬平方米的大型專業(yè)市場而言，外遷至城郊交通連接點乃至縣域，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場環(huán)境中另辟蹊徑的新模式。

　　事實上，家居賣場外遷損失的僅僅是城市中心區(qū)的客流，隨著人們生活水平的提高，城郊及縣域消費(fèi)者的家居消費(fèi)訴求和潛力同樣龐大。并且外遷之后由于土地成本降低，可利用土地面積更大，企業(yè)可以憑此打造品牌更多、業(yè)態(tài)更全的家居綜合體。

　　“此次在株洲縣破土動工的廣源國際商貿(mào)城首期規(guī)劃超10萬平方米，是一處裝飾建材、家具家飾、商務(wù)辦公、住宅為一體的家居商業(yè)綜合體，解決了株洲市老舊市場外遷承接的產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題。”株洲廣源國際商貿(mào)城營銷總監(jiān)雍洲表示。

　　區(qū)域經(jīng)濟(jì)迎來新增長點

　　專業(yè)市場的外遷，除了打開本地家居市場，還能帶給整個區(qū)域、縣域一個新的經(jīng)濟(jì)增長點。以專業(yè)市場為核心建立商圈，拉動消費(fèi)，促進(jìn)就業(yè)，帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以之為杠桿撬動整個區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這無論是對政府、消費(fèi)者還是企業(yè)來說，都是互利共贏的好事。

　　6月27日破土動工的廣源國際商貿(mào)城，就是株洲市重點工程、2014年滬洽周簽約項目。項目選址在株洲灣塘工業(yè)園，據(jù)距株洲市蘆淞區(qū)政府僅3.5公里。灣塘工業(yè)園是株洲市政規(guī)劃的“淥口商業(yè)中心”，也是株洲市老市場搬遷的承接地之一，廣源國際商貿(mào)城的進(jìn)駐，無疑對該區(qū)域的整體經(jīng)濟(jì)規(guī)劃作了重要的補(bǔ)充。

　　“株洲廣源國際商貿(mào)城是湖南潤城集團(tuán)在望城廣源家居建材大市場和郴州海匯國際商貿(mào)城之后，發(fā)展全省縣域經(jīng)濟(jì)的第三個項目，前兩個項目目前運(yùn)營狀況都十分順利，相信這個新項目也能成為當(dāng)?shù)丶揖邮袌龅陌l(fā)展、縣域經(jīng)濟(jì)的騰飛起到關(guān)鍵的作用。”雍洲表示。