泛家居概念流行 家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)還任重道遠(yuǎn)

裝修過(guò)的人都知道，只要選擇定制家具，那么櫥柜上櫥柜店購(gòu)買(mǎi)，衣柜書(shū)柜有專門(mén)的整體柜體店可定制，各司其職。而近年來(lái)，賣(mài)衣柜的開(kāi)始賣(mài)櫥柜，櫥柜店里不僅可以買(mǎi)廚電，還可以買(mǎi)衣柜、書(shū)柜，家居商跨界經(jīng)營(yíng)、向上下游延伸業(yè)務(wù)已經(jīng)成了一種趨勢(shì)，泛家居概念越來(lái)越流行。

泛家居概念其實(shí)是業(yè)內(nèi)熟知的THEMALL模式，也就是對(duì)原有的賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)，除了家具、建材、飾品的板塊外，還引入其他各種休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，使非家居的業(yè)態(tài)達(dá)到40%以上，轉(zhuǎn)身為家居主題的購(gòu)物中心，以休閑娛樂(lè)項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的消費(fèi)力。業(yè)內(nèi)人士表明：家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型是必然的事情，不能一條路走到黑，前幾年提出的整體家居概念其實(shí)就是為泛家居概念做鋪墊，而家居賣(mài)場(chǎng)走多業(yè)態(tài)融合的道路，單一、專業(yè)的賣(mài)場(chǎng)和大而全的多業(yè)態(tài)綜合賣(mài)場(chǎng)想比，后者更討得消費(fèi)者的歡心。消費(fèi)者喜歡也需要更方便、更舒適、更多元化的賣(mài)場(chǎng)去提供整合性的購(gòu)物場(chǎng)所和環(huán)境，就像外國(guó)最流行的marketplace——專賣(mài)店集群，圍繞顧客每天的生活需求來(lái)組合業(yè)態(tài)。

家居賣(mài)場(chǎng)都在變變變

記者打探到，好幾個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)近期都有新變化，幾乎沒(méi)有一成不變的賣(mài)場(chǎng)。但這種變不是指規(guī)模擴(kuò)張，而是在布局、品類(lèi)和經(jīng)營(yíng)模式上在變。位于江東門(mén)的金陵國(guó)際家居，以前是一個(gè)純建材賣(mài)場(chǎng)，但從去年9月開(kāi)始，賣(mài)場(chǎng)的4樓進(jìn)駐了國(guó)際家具館，這里也賣(mài)起了家具。同時(shí)，這個(gè)賣(mài)場(chǎng)還將名家設(shè)計(jì)師請(qǐng)進(jìn)賣(mài)場(chǎng)，成立了國(guó)內(nèi)首家設(shè)計(jì)公益殿堂，將服務(wù)延伸到裝修設(shè)計(jì)、施工領(lǐng)域。

不做“老大”內(nèi)在也變

除了這些外在的變化，家居賣(mài)場(chǎng)的內(nèi)在變化也很大。

以前家居賣(mài)場(chǎng)對(duì)商戶來(lái)說(shuō)是只管收租，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)只等你上門(mén)，總之以“老大”自居，現(xiàn)在記者發(fā)現(xiàn)，各個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)會(huì)為商家策劃各類(lèi)主題的體驗(yàn)節(jié)，支持品牌抱團(tuán)聯(lián)盟整合資源，對(duì)各品牌自己舉辦的促銷(xiāo)活動(dòng)給予配合等。比如，月星國(guó)際家居的紅木體驗(yàn)節(jié)，紅星美凱龍今年聯(lián)合南京商貿(mào)材料協(xié)會(huì)舉辦了持續(xù)兩個(gè)月的“2013為家精挑細(xì)選”活動(dòng)，等等。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，家居賣(mài)場(chǎng)的變化也很大，賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始走進(jìn)小區(qū)上門(mén)服務(wù)，還有越來(lái)越多賣(mài)場(chǎng)堅(jiān)持明碼實(shí)價(jià)，對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行先行賠付，等等。

從擴(kuò)張到轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)代

為什么家居賣(mài)場(chǎng)加大步伐開(kāi)啟變革?業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)演變的結(jié)果，都要擺脫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。“過(guò)去十年，是家居賣(mài)場(chǎng)大擴(kuò)張時(shí)代。但當(dāng)賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩的今天，賣(mài)場(chǎng)必須進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)代。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，現(xiàn)在一些賣(mài)場(chǎng)的改變?nèi)匀皇切〈蛐◆[。傳統(tǒng)家居賣(mài)場(chǎng)依然面臨極大壓力。

2014年的特點(diǎn)將是強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者更弱的狀態(tài)，不會(huì)再是一好百好的局面。好的建材家居賣(mài)場(chǎng)將會(huì)具有“吸金效應(yīng)”，消費(fèi)者與商戶將會(huì)棄差的賣(mài)場(chǎng)去選擇更好的賣(mài)場(chǎng)，在整個(gè)房地產(chǎn)“剛需”不斷釋放的情況下，就會(huì)出現(xiàn)好的更好，差的更差的局面。從全國(guó)建材家居景氣指數(shù)來(lái)看，今年前八個(gè)月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額為7461億元，同比下降4.24%。家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)還任重道遠(yuǎn)。