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未來十年 智能家居將成為房地產的標配

2015-09-25 09:40:34    來源:中國環保家居網鏈   
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未來十年 智能家居將成為房地產的標配.jpg


如同精裝是當下房地產標配一樣,未來沒有配置智能家居系統的房子,就是毛坯房。

大風起兮云飛揚。互聯網+為許多傳統產業制造了大風口。從黃金時代走到了白銀時代的房地產行業,在這股浪潮之下加什么?

529日,遠在西南成都,房地產開發商仁恒置業與小米智能家居正式簽署合作協議,要打造全國首例“豪米”智能國際社區。此前,另兩家開發商方興地產和華遠地產分別聯姻騰訊和360,皆劍指智能家居或智慧社區。

智能家居不是什么新概念,只是近兩年由于移動互聯網技術的飛速發展而站到了風口上。上個世紀末,以比爾·蓋茨的智能化豪宅為樣板,智能家居概念泛起,這與房地產開發商聯系在一起,但多是概念炒作和炫耀,有評價說,十多年來,房地產商與智能家居只傳緋聞不牽手。

這一輪智能家居熱潮,亦是由科技公司推動的。就在仁恒與小米牽手的同一天,谷歌I/O 大會發布“Project Brillo”系統,進軍物聯網(IoT)和智能家居領域;而蘋果在WWDC 2015大會上推出ios9新系統中,HomeKit首次引入iCloud連接功能,未來將允許用戶通過iCloud實現對HomeKit相關智能家居設備進行遠程控制,目前,已有數家家具公司對HomeKit 平臺進行適配,宣稱系列HomeKit硬件產品將發布。

更為重要的是,進入2015年,智能家居已經不再空談概念,不再是空中樓閣,而是開始落地,理想開始照進現實。

比如硅谷公司MarvellMCU + WiFi智能物聯模塊,已經被用在小米插座、小米空氣凈化器等智能家居產品上,以及格力、志高、TCL等中國公司的空調、智能廚電等產品中。更快一步的海爾,更是提供了完整的智能家居的解決方案。

而且,智能家居的入口爭奪戰已經打響。小米和360今年都剛剛發布新一代的智能路由器,小米工程師說得很明白:“路由器在智能家居當中擔當著神經中樞的角色。”

那么,未來智能家居的蛋糕究竟有多大?

數據說話。根據華為的報告,2025年全球將有80億手機用戶并將有1000億終端的連接,其中90%以上將來自各種智能的傳感器;而研究公司IDC更樂觀,其預計到2020年,將有超過2000億臺設備連入互聯網;奧維咨詢相關數據更加可怕,2014年智能家電生態產值為1600億元,到2020年綜合硬件、軟件、平臺應用、內容服務等產值將突破萬億元。而2014年中國房地產業產值為38167億元。

顯然,未來,萬物互聯將變成世界的常態,而不聯網將被世界拋棄,這一點毋庸置疑。在這一不可逆轉的進程當中,中國房地產業如何跟上新常態的步伐?

住宅是智能家居實現的平臺,從產業趨勢來看,未來十年,智能家居將成為房地產的標配,如同精裝是當下房地產標配一樣,未來沒有配置智能家居系統的房子,就是毛坯房。

目前,智能家居產業尚處在初級發展階段,入口之爭,標準之爭,系統之爭,一派紛亂,科技大佬們都想一統江湖做盟主,卻乏有地產大佬主動參與其中。從目前的信息來看,仁恒與小米的合作并沒有太多新意,本質上與家電企業合作一樣,把小米作為供應商,過去賣房子附送家電,將來附送小米的智能家居。如果僅此而已,把智能家居僅當作營銷噱頭,則將失去新的機會。

中國房地產業已經進入白銀時代,動力引擎不再強勁,急需向產業鏈前端和后端尋找和挖掘新的機會。智能家居產業的發展離不開房地產,地產大佬們不應該被動接受,而是要主動跨界,與科技界合作,參與到系統和標準的制定當中。互聯網思維不應該僅僅停留在營銷層面,而是要滲透到全產業鏈條當中。

大風起兮,中國房地產業是站在風口當中,還是風口之下,并不是個艱難的選擇。

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